Preguntas frecuentes

Generales

¿Quién se puede encargar de construir mi vivienda en la Costa Blanca de principio a fin?

En Azurio Properties gestionamos todo tu proyecto con un único equipo de trabajo, garantizándote total seguridad jurídica y cero sorpresas. Así te evitas la molestia de contratar y coordinar a distintos profesionales por tu cuenta.

¿En qué consiste exactamente vuestro trabajo?

Cubrimos cada etapa: buscamos la parcela, diseñamos la vivienda, tramitamos la parte legal y los permisos, construimos la casa y coordinamos todo hasta entregarte las llaves.

¿Por qué elegir Azurio Properties frente a otras opciones?

Porque asumimos la responsabilidad global de la obra con un equipo propio. No tendrás que hacer de intermediario ni gestionar proveedores externos en ninguna fase del proyecto.

¿Tengo que contratar por mi cuenta al arquitecto, a los constructores o a los abogados?

Para nada. Nosotros unificamos a todos los profesionales necesarios y nos ocupamos de la gestión integral para que disfrutes del proceso con tranquilidad.

¿A qué os referís con que gestionáis la obra de forma integral?

Significa que no dejamos nada al azar: seleccionamos el terreno, definimos el diseño, tramitamos la documentación técnica y construimos la vivienda. Todo directamente con nosotros y manteniendo una comunicación fluida en cada paso.

¿Ofrecéis modelos de casas ya diseñados si no quiero un proyecto desde cero?

Claro que sí. Contamos con villas prediseñadas con parcela incluida a partir de 200.000 €. Puedes revisar el apartado de Villas en nuestra web para ver todas las opciones disponibles.

¿Cuánto tiempo se tarda en construir una vivienda en la Costa Blanca?

El plazo habitual es de 12 a 14 meses desde que realizas la reserva hasta que te entregamos las llaves. Este periodo incluye permisos, trámites legales, arquitectura y edificación. Te iremos informando con frecuencia sobre cada avance.

No hablo español, ¿cómo nos comunicaremos durante la obra?

No te preocupes en absoluto. En nuestro equipo hablamos español, inglés, francés y holandés (flamenco), así que podremos atenderte y mantener las reuniones en el idioma en el que mejor te expreses.

¿Cuáles son los primeros pasos para empezar a trabajar juntos?

Solo tienes que escribirnos o llamarnos para fijar una primera reunión en tu idioma. Te explicaremos detalladamente cómo trabajamos, te enseñaremos las alternativas disponibles y te acompañaremos durante todo el camino.

Inversión

¿Cómo son los pagos a la hora de construir una vivienda en la Costa Blanca?

El importe total se abona de manera escalonada a medida que la obra va avanzando. Este sistema te garantiza un control total sobre tu dinero, transparencia absoluta y máxima seguridad durante todo el proceso.

¿Qué facilidades o formas de pago aceptáis?

El calendario de pago se divide por hitos de obra, coincidiendo con cada etapa de la edificación. Te entregaremos un documento donde verás reflejada cada fase al detalle. Ten en cuenta que no tramitamos préstamos ni hipotecas bancarias directamente.

¿Qué presupuesto hace falta para edificar una vivienda en la Costa Blanca?

El importe global suele oscilar entre los 250.000 € y los 900.000 €, dependiendo de las características elegidas e incluyendo la gestión completa que realizamos en el proyecto.

Si vivo en el extranjero, ¿cuáles son los pasos para construir mi vivienda en España?

El proceso es sencillo y estructurado:
1. Contacto inicial: Nos escribes y organizamos una primera reunión.
2. Selección de opciones: Te mostramos las mejores ubicaciones y diseños disponibles.
3. Elección y reserva: Eliges la parcela ideal y la tipología de villa que prefieras para formalizar la reserva.
4. Trámites y obra: Nos encargamos de las licencias, gestiones legales y de la propia edificación.
5. Seguimiento y entrega: Te mantenemos al día de los avances durante los 12 a 14 meses que dura el proyecto hasta la entrega final de llaves.

Procesos legales y seguridad

¿El terreno y las licencias de la obra quedan registrados a mi nombre desde el primer momento?

Sí, totalmente. La propiedad de la parcela se gestiona directamente a tu nombre desde el inicio, al igual que los permisos de construcción y el proyecto arquitectónico.

¿Qué respaldo y garantías legales tengo al realizar los primeros pagos?

La mayor garantía es que la parcela está a tu nombre desde el principio. Por tanto, todo lo que se construya sobre el terreno pasa a ser automáticamente de tu propiedad.

¿Es un proceso seguro adquirir o edificar una vivienda en España para una persona extranjera?

Sí, resulta completamente seguro si te acompañas de especialistas que conozcan la normativa. En Azurio Properties trabajamos con total claridad jurídica, presupuestos cerrados, abonos por fases de obra y una comunicación transparente.

¿Qué trabas o complicaciones suele tener un comprador extranjero en la Costa Blanca?

Las principales barreras son la falta de familiaridad con las leyes locales y el idioma. En nuestro equipo eliminamos ambos obstáculos: gestionamos la totalidad de los trámites y nos comunicamos contigo en español, inglés, francés u holandés.

¿Necesito tener la residencia o la nacionalidad española para adquirir un inmueble?

No es necesario. Únicamente debes tramitar el NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el documento fiscal imprescindible para realizar operaciones inmobiliarias. Asimismo, deberás disponer de una cuenta en un banco español para abonar impuestos y gastos.

¿Puedo arrancar con el proyecto antes de mudarme o mientras sigo residiendo en mi país?

Por supuesto. Podemos avanzar con la planificación, la búsqueda de parcela y los trámites a distancia, manteniéndote informado de forma constante para que no tengas que desplazarte innecesariamente.

¿Qué tipo de autorización o poder notarial os debo otorgar para gestionar los trámites?

Lo más recomendable es firmar un poder notarial a nuestro favor. De este modo podemos solicitar tu NIE y realizar gestiones como la apertura de la cuenta bancaria sin que tengas que viajar a España para cada papeleo.

¿Qué impuestos se aplican al comprar una parcela y construir una vivienda en la Comunidad Valenciana?

Tanto nacionales como extranjeros pagan los mismos tributos. En la Comunidad Valenciana, la adquisición del terreno tributa al 10% (pueden existir tipos reducidos en casos concretos). Al terminar la obra, al formalizar la escritura del inmueble se aplica un tipo del 1,5% sobre el coste de construcción si es vivienda vacacional, o del 0,1% si va a ser tu residencia principal.